Dřív jsme se báli, že AI něco neví. Skutečné riziko je opačné: AI odpoví vždy a vždy sebevědomě. Vymyšlené číslo, neexistující norma nebo špatně vyčtená výpovědní lhůta vypadají v textu úplně stejně jako pravda — žádný pravopis ani formát je neprozradí. Klasická rada „ověř si to“ přitom selhává přesně tam, kde ji nejvíc potřebujeme: když se zeptáte samotné AI „jsi si jistá?“, model svůj výmysl s klidem potvrdí. AI neověřuje AI.
Pro firmu ve správě nemovitostí je tohle riziko drahé konkrétně: vymyšlená lhůta revize znamená zameškanou zákonnou kontrolu, vymyšlený odečet ve vyúčtování znamená pokutu za každý den i každého nájemce, a vymyšlená podmínka v nabídce firmu zaváže, i když ji „napsal bot“. Obrana není chytřejší AI, ale zvyk: fakt, podle kterého se jedná, se ověřuje mimo AI — v primárním zdroji, u technika, v originále smlouvy. Co ověřit nejde, se maže.
Jak k tomu dojde — krok za krokem.
Dotaz
Zeptáme se AI na fakt — lhůtu revize, číslo normy, paragraf, sazbu — nebo jí dáme smlouvu či fakturu ke shrnutí. Chceme rychlou odpověď a věříme, že „to přece někde má“.
Sebejistá odpověď
AI odpoví plynule a bez váhání. Vymyšlený údaj zní stejně věrohodně jako pravdivý; když se zeptáme „určitě?“, ještě ho potvrdí — přitakávání je do modelu zabudované.
Převzetí
Údaj převezmeme do nabídky, vyúčtování, e-mailu nebo souboru. Nikdo ho neotevřel v původním dokumentu ani neověřil v předpise — vypadal hotově.
Jednání
Podle vymyšleného čísla se jedná: odejde nabídka, propásne se lhůta, rozešle se chybné vyúčtování všem nájemcům. Škoda nastala; oprava je dražší a veřejná.
V roce 2023 podali dva američtí advokáti (kauza Mata v. Avianca) soudu podání s šesti smyšlenými rozsudky, které jim vygeneroval ChatGPT — a když se ptali, model existenci „rozsudků“ potvrdil. Soud jim uložil pokutu 5 000 USD. Nešlo o výjimku: veřejný tracker (D. Charlotin) k roku 2025 eviduje přes 1 762 doložených případů vymyšlených AI citací v soudních podáních, přibývají 2–3 denně a sankce vyrostly z oněch 5 000 USD (2023) až na 55 597 USD (2025). Poučení je jednoduché: dotaz „jsi si jistá?“ položený AI selhal — ověřit se musí jinde než u ní.